土地規(guī)劃資質如何辦理

一、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

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1、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項批復；

3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；

4、項目合同（復印件）。

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；

6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：

（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；

（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；

（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；

（4）如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。

注：1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

二、《建設用地規(guī)劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

三、依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：

第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

測繪需要什么資質

法律解析：

第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處 宅基地 ，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

法律依據：

《交通 法規(guī) 扣分細則》第七十條 機動車駕駛人應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，定期到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人按照本規(guī)定第五十七條 、第五十八條 換領機動車駕駛證時，應當接受公安機關交通管理部門的審驗。 持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛人，應當在每個記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。但在一個記分周期內沒有記分記錄的，免予本記分周期審驗。 持有本條 第三款規(guī)定以外準駕車型駕駛證的駕駛人，發(fā)生 交通事故 造成人員死亡承擔同等以上責任未被吊銷機動車駕駛證的，應當在本記分周期結束后三十日內到公安機關交通管理部門接受審驗。 機動車駕駛人可以在機動車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的地方參加審驗、提交身體條件證明。

住宅用地勘測,測繪資質丙級能不能農村建房子？

可以農村宅基地申請測繪資質，農村建房子不需要資質，只要有宅基地農村宅基地申請測繪資質的農民想建房子，自己出錢找人建造就行，當然占地規(guī)模和建筑規(guī)模要符合當?shù)?strong>農村宅基地申請測繪資質的要求。至于農村宅基地申請測繪資質你說的勘測、測繪資質，那只是一種勘測方面，也就是從事地質測繪，放線定位、測量繪制地形圖方面的資質，不是設計和施工資質。

農民建設用地建房需要辦理哪些證件？

農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。

農村建房手續(xù)辦理須知

一、程序

（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀

況）村、社簽字。

（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、

鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

（四）原《集體土地建設用地使用證》。

（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。

一戶不能多宅。

（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。

（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交

付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村

鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。

注：堅決禁止占用基本農田。

二、審批面積(具體按當?shù)氐恼叽_定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭議的不批。

（三）地質有滑坡現(xiàn)象的不批。

（四）禁建區(qū)的不批。

（五）界定為基本農田范圍內不批。

（六）規(guī)劃區(qū)內的不能隨便批。

四、收費標準

（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。

（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。

（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。

除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實施處罰的程序

立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。

（三）處理標準

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。

（2）對違法建房戶處罰的依據為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

農村宅基地可以線下申請嗎

可以。

1、不動產抵押登記申請表（系統(tǒng)自動生成農村宅基地申請測繪資質，申請人現(xiàn)場簽字或網上電子簽章）。

2、申請人身份證件材料（含申請人身份證件、戶口本等；系統(tǒng)自動獲取農村宅基地申請測繪資質，如數(shù)據不全則需申請人提交）。

3、詢問記錄（系統(tǒng)自動生成農村宅基地申請測繪資質，申請人現(xiàn)場簽字或網上電子簽章）。

4、農房登記處置意見通知書、農房登記處置確認表或建設工程規(guī)劃核實確認書（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道負責出具。線上申請農村宅基地申請測繪資質，掃描上傳；線下申請農村宅基地申請測繪資質，提交原件）。

5、不動產權籍調查表（由有資質的測繪中介機構出具。線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。

6、門牌證（由民政部門提供共享。無法通過數(shù)據共享的，線上申請，掃描上傳，線下申請，申請人自行提交）。

7、農民建房呈報表或者其他合法用地批文（由農業(yè)農村局提供共享。無法通過數(shù)據共享的，線上申請，掃描上傳；線下申請，申請人自行提交）。

8、其他約定材料（含原房屋已拆除說明，承諾書，約定書，公證書等）（如呈報表及兩表等權源依據上要求拆除的，需提交原房屋已拆除說明；如有超面積，需由申請人提交自行拆除且不要求補償承諾書；如有聯(lián)建，需由申請人提交不動產約定書；如繼承等情況需要提交繼承公證書。線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。

9、辦理涉及代理人代為申請的，需提供委托書、代理人身份證件材料（委托書提供原件；身份證件系統(tǒng)自動獲取，如數(shù)據不全則需代理人提交）。

10、涉及原土地證已經辦理的，需提供土地證（線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。

11、涉及原土地未批的需要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道出具公示10日無異議情況函（線上申請，掃描上傳；線下申請，提交原件）。

12、其他所涉相關材料（原件）。