二手房過戶費(fèi)和評(píng)估費(fèi)需要多少錢

根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)森行準(zhǔn)采敗冊(cè)取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：察春宏

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房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的?0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;

2000萬元到?5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;

5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

房產(chǎn)中介有不合理的收費(fèi)，可以投訴到物價(jià)局。? ? ? ? ?

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所買的房子心里有個(gè)譜。為測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。

參考資料來源：百度百科-二手房評(píng)估

子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少，怎么計(jì)算的

1、直系親屬之間房屋贈(zèng)與雖然免征個(gè)稅，但仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅。

受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)*3%。? 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元。產(chǎn)證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內(nèi)400萬元的普通住宅計(jì)算，如果父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，則贈(zèng)與稅費(fèi)為12萬元。??

2、免個(gè)人所得稅。

符合3種情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋蠢逗產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有做迅人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

簡而言之，無償受贈(zèng)房屋要繳納個(gè)稅，但無償贈(zèng)與子女等直系親屬，還有子女繼承房產(chǎn)，是不用繳納個(gè)稅的。

擴(kuò)展資料：

房屋贈(zèng)與及繼承后，再上市交易稅費(fèi)的計(jì)算：

受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

如果是直系贈(zèng)與房屋，一旦贈(zèng)與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免征，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個(gè)人所得稅將付利潤的20%。??

對(duì)于繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免征；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價(jià)可追溯繼承前購入價(jià)格。??

舉例來說，相同情況下，以當(dāng)前一套市場價(jià)值400萬的房產(chǎn)來說，如果父母的購入價(jià)為100萬，在贈(zèng)與及繼承時(shí)的核定價(jià)為300萬元，則直系贈(zèng)與及房屋繼承所繳納的個(gè)人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個(gè)人所得稅60萬帶胡賣元。?

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-贈(zèng)與、買賣、繼承，房子過戶給子女怎樣最劃算？

鳳凰網(wǎng)-房屋贈(zèng)與免征個(gè)稅 但以后你可能還會(huì)面臨這些費(fèi)用

農(nóng)村房產(chǎn)過戶去哪里辦

房產(chǎn)派做絕過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。

房產(chǎn)過戶需要的塵姿材料測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用：

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)測繪資質(zhì)過戶費(fèi)用，并申報(bào)銷售價(jià)格;

2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

5、由房地產(chǎn)管理部門核胡洞發(fā)過戶單。

6、房屋所有權(quán)證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。