中鐵北京工程局集團(tuán)城市軌道交通工程有限公司怎么樣？

中鐵北京工程局集團(tuán)城市軌道交通工程有限公司是2017-08-07在安徽省注冊(cè)成立測(cè)繪資質(zhì)新辦公司裝修的有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)測(cè)繪資質(zhì)新辦公司裝修，注冊(cè)地址位于合肥市高新區(qū)天達(dá)路20號(hào)。

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中鐵北京工程局集團(tuán)城市軌道交通工程有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91340100MA2NWRLM3K測(cè)繪資質(zhì)新辦公司裝修，企業(yè)法人焦廣盈，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

中鐵北京工程局集團(tuán)城市軌道交通工程有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：承接市政公用工程、城市軌道交通工程、水利水電工程、建筑裝修裝飾工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程、房屋建筑工程、機(jī)電安裝工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、礦山工程、隧道工程、航空港工程測(cè)繪資質(zhì)新辦公司裝修；建筑用砂石料開(kāi)采及建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土銷售；建設(shè)工程檢測(cè)；機(jī)械租賃；普通貨物運(yùn)輸（除快遞）；工程類廢舊物資出售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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建設(shè)一個(gè)全新的工廠企業(yè)，前期需要哪些手續(xù)，從環(huán)評(píng)、可研開(kāi)始，每一步要完成什么手續(xù)啊？

1、編制項(xiàng)目建議書(shū)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析、研究，并且編制可行性研究報(bào)告。

2、到發(fā)展和改革委員會(huì)（發(fā)改委），領(lǐng)取表格進(jìn)行填寫(xiě)，并且附立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告。立項(xiàng)完后找相關(guān)單位編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，節(jié)能評(píng)估報(bào)告、安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告等。

3、在規(guī)劃局購(gòu)買建設(shè)項(xiàng)目地段1:500的地形藍(lán)圖，辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。設(shè)計(jì)單位在選址地段藍(lán)線圖的范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖。

4、根據(jù)設(shè)計(jì)的總平面圖，再到規(guī)劃局辦理紅線圖、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、紅線圖，到土地局辦理建設(shè)項(xiàng)目土地使用許可證。

5、設(shè)計(jì)單位按照紅線圖規(guī)定的平面范圍，設(shè)計(jì)施工圖。

6、將施工圖報(bào)公安局消防分局進(jìn)行審核，獲得消防審核意見(jiàn)書(shū)。根據(jù)消防審核意見(jiàn)書(shū)，將施工圖報(bào)人防辦、抗震辦進(jìn)行審核，獲得施工圖審核意見(jiàn)書(shū)。辦理建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)手續(xù)，確定中標(biāo)的施工單位、監(jiān)理單位。

7、帶上設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，到建委（建管處）辦理建設(shè)項(xiàng)目的施工許可證。

8、由測(cè)繪單位按照規(guī)劃許可證、土地使用許可證、施工許可證對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)繪、定樁、定線。

擴(kuò)展資料

一、安全生產(chǎn)責(zé)任制定義

安全生產(chǎn)責(zé)任制是按照“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，將各級(jí)負(fù)責(zé)人員、各職能部門(mén)及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員在安全生產(chǎn)方面應(yīng)做的事情和應(yīng)負(fù)的責(zé)任加以明確規(guī)定的一種制度。

二、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制的目的

1. 增強(qiáng)本公司各級(jí)負(fù)責(zé)人員、各職能部門(mén)及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員對(duì)安全生產(chǎn)的責(zé)任感；

2. 明確本公司各級(jí)負(fù)責(zé)人員、各職能部門(mén)及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員在安全生產(chǎn)中應(yīng)履行的職責(zé)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以充分調(diào)動(dòng)各級(jí)人員和各部門(mén)在安全生產(chǎn)方面的積極性和主觀能動(dòng)性，確保安全生產(chǎn)。

參考資料：百度百科-工業(yè)企業(yè)

廈門(mén)電力公司屬于市政公司嗎

廈門(mén)電力公司是民營(yíng)公司，成立于1981年1月，是一家擁有承裝（修、試）電力設(shè)施許可證一級(jí)，電力工程總承包二級(jí)，電力行業(yè)送、變電專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)，工程測(cè)量測(cè)繪資質(zhì)丙級(jí)，市政公用工程總包三級(jí),建筑工程總包三級(jí)，輸變電工程二級(jí)，電子與智能化工程二級(jí)，建筑裝修裝飾工程二級(jí)，城市及道路照明工程二級(jí)，建筑機(jī)電設(shè)備安裝三級(jí)等11項(xiàng)資質(zhì)的建筑安裝企業(yè)。

住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操做

住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操做

可以自己貸款的，一般辦理住房按揭貸款，買受人需支付房產(chǎn)的3成房款作為首期款才能辦理按揭的（有些樓盤(pán)只需支付2成，視乎樓盤(pán)而定），住房按揭貸款是不用提供抵押物才能貸款的。

申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：

（一）買方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部門(mén)辦理預(yù)售登記。

（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同。

兩種還貸方式利息天壤之別

一般的購(gòu)房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬(wàn)元左右、限期30年的，利息差額可以達(dá)到10萬(wàn)元之巨！至于這個(gè)，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。

市民劉先生上個(gè)月剛買了新房，并辦完了住房貸款手續(xù)，每月還貸額近2000元。誰(shuí)知道就在本月即第一次還貸后，劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無(wú)幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬(wàn)元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對(duì)另一種還貸方式一無(wú)所知。

“在簽合同的時(shí)候，銀行工作人員只是抱來(lái)一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會(huì)翻到這里、一會(huì)翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號(hào)碼、按上手印即可，根本沒(méi)有提及還有另外一種還款方法?！?/p>

簽下這份貸款合同后，劉先生自己測(cè)算了一下，利息總額高達(dá)17.6萬(wàn)多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來(lái)又仔細(xì)翻了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經(jīng)被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒(méi)有自己考慮的余地。他請(qǐng)朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬(wàn)元、20年商業(yè)性住房貸款利息總額不到15.2萬(wàn)元，比現(xiàn)在要少2.49萬(wàn)元。

銀行普遍主薦“等額法”

為了探明究竟，連日來(lái)，記者也以購(gòu)房人的身份對(duì)南京多家銀行進(jìn)行了暗訪。

在農(nóng)業(yè)銀行新街口支行的消費(fèi)信貸超市，記者表示準(zhǔn)備購(gòu)買一處總價(jià)為80萬(wàn)元的商品房，首付30%，公積金貸款12萬(wàn)元，余下的44萬(wàn)元準(zhǔn)備辦理商業(yè)貸款，30年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先給記者介紹了本息還款法(等額法)，通過(guò)測(cè)算，“月還款額”一項(xiàng)顯示為2372.78元；

記者隨之詢問(wèn)有無(wú)其他的還款方式，該工作人員說(shuō)還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個(gè)月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。

究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對(duì)話：

“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”

“總的說(shuō)來(lái)第二種遞減法少付點(diǎn)錢(qián)，但是一般人都不會(huì)等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒(méi)有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開(kāi)始?jí)毫μ罅??！?/p>

“哪一種更方便呢？”

“當(dāng)然是第一種等額法方便，每個(gè)月只需按月還給銀行相同數(shù)額的錢(qián)就行了。第二種遞減法每個(gè)月的錢(qián)數(shù)都不同，算起來(lái)也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法?！?/p>

隨后，記者繼續(xù)以購(gòu)房人的身份電話咨詢了商業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家銀行，大多數(shù)都以介紹“本息還款法”即等額法為主，有的甚至根本不提及遞減還款方式。雖然一些銀行工作人員最終也承認(rèn)應(yīng)該按照個(gè)人的不同情況選擇還款方式，但是從其話語(yǔ)中，可以很明顯地聽(tīng)出對(duì)等額法的傾向性。

銀行傾向性在于息差

導(dǎo)致銀行產(chǎn)生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業(yè)多年的人士一語(yǔ)道破：“關(guān)鍵在于息差?！?/p>

“兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進(jìn)行了一番計(jì)算，得出的結(jié)果令人震驚———同樣是44萬(wàn)元、30年的商業(yè)性貸款，等額法的利息總額為41.4萬(wàn)多元，而遞減法為29.7萬(wàn)元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬(wàn)元之多！

該人士稱，同樣一筆貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于“吃利息飯”的銀行來(lái)說(shuō)，當(dāng)然希望購(gòu)房人全都選擇利息高的還貸方法。就像普通商品買賣一樣，一般的商家都會(huì)推薦顧客購(gòu)買價(jià)格高、利潤(rùn)高的商品，怎么會(huì)推薦價(jià)格低、利潤(rùn)低的商品呢？

至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發(fā)現(xiàn)，使用遞減法實(shí)際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個(gè)月的還款額都不同，但是具體數(shù)額并不需要人力測(cè)算，銀行的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)十分輕松地便可以打印出30年中每一個(gè)月還款數(shù)據(jù)的表格，購(gòu)房人只需遵照交錢(qián)就行了。

而另外一個(gè)“遞減法開(kāi)始還款壓力大”的解釋，記者通過(guò)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算發(fā)現(xiàn)，雖然遞減法開(kāi)頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對(duì)于等額法2372元來(lái)說(shuō)，也就高出620元左右，且持續(xù)時(shí)間也只有一年零兩個(gè)月。大多數(shù)時(shí)間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數(shù)購(gòu)房人都能承受，何況，這樣“省下來(lái)”的利息高達(dá)11多萬(wàn)元，值得大多數(shù)購(gòu)房人重新考慮。

銀行稱沒(méi)占到便宜

昨日，建行、中行、農(nóng)行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時(shí)稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實(shí)際上兩者的計(jì)算原理是一回事。

“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業(yè)銀行自己制定的，而是央行規(guī)定的?！苯ㄐ薪K省分行房地產(chǎn)信貸處處長(zhǎng)叢華昌介紹說(shuō)，1998年5月央行頒布了《個(gè)人住房貸款管理辦法》，規(guī)定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規(guī)定的。而且實(shí)際上兩種還款方法計(jì)算原理是一樣的。

“簡(jiǎn)單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有通過(guò)哪種方式多收了顧客的利息，因?yàn)檫@兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時(shí)間價(jià)值來(lái)計(jì)算的?！?/p>

據(jù)叢處長(zhǎng)解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。遞減還款法，由于顧客一開(kāi)始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產(chǎn)生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開(kāi)始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對(duì)也較多，所以利息也會(huì)相應(yīng)增加。

針對(duì)目前老百姓對(duì)兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現(xiàn)狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強(qiáng)告知義務(wù)。

“可能我們的部分柜面人員會(huì)覺(jué)得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習(xí)慣于這種還款方式，所以就沒(méi)有對(duì)遞減法進(jìn)行解釋和宣傳，客戶來(lái)了就照老辦法給辦了。”

一些銀行表示，今后在辦理住房貸款前，“要將話說(shuō)在前面”，讓客戶自主選擇。

消協(xié)稱購(gòu)房人有知情權(quán)

南京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)孫建和在剖析上述現(xiàn)象時(shí)說(shuō)，貸款購(gòu)房也是一種消費(fèi)行為，消費(fèi)者享有《消法》賦予的知情權(quán)和選擇權(quán)。銀行作為向消費(fèi)者提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)在服務(wù)場(chǎng)所的顯著位置公示兩種不同的服務(wù)內(nèi)容，即兩種不同的還款方式。另外，還應(yīng)該客觀地且明確地向消費(fèi)者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費(fèi)者的權(quán)利。

我國(guó)《消法》第八條、第九條規(guī)定，“消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利”；“消費(fèi)者有權(quán)自主選擇商品或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買或不購(gòu)買任何一種商品、接受或不接受任何一項(xiàng)服務(wù)”；“消費(fèi)者在自主選擇商品或服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選?！?/p>

孫建和認(rèn)為，如果銀行在沒(méi)有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費(fèi)者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規(guī)定，對(duì)消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)構(gòu)成了侵害。

原因在雙方信息不對(duì)稱

貸款購(gòu)房人可以享受兩種不同的還貸方法，這是中國(guó)人民銀行的明文規(guī)定。然而，為何到了實(shí)際操作中，一種方式深受青睞，而另一種方式就明顯受到“冷遇”了呢？導(dǎo)致本金還款法“銀行不薦、消費(fèi)者不知”的根本原因究竟是什么？

受訪的多位專家及業(yè)內(nèi)人士均一致指出，購(gòu)房人和銀行之間嚴(yán)重的信息不對(duì)稱，是首要原因。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這種信息不對(duì)稱的局限必然可以給銀行有意無(wú)意隱瞞信息、牟取更多利息收入創(chuàng)造有利條件；而購(gòu)房人由于信息缺乏，必然處于弱勢(shì)。

錢(qián)蘇平律師說(shuō)，消費(fèi)者畢竟不是銀行家，人民銀行的規(guī)定也只是面對(duì)銀行而設(shè)的，普通人無(wú)從得知，所以在選擇購(gòu)房貸款時(shí)，往往是銀行說(shuō)什么就是什么，具有一定的盲從心理。

陳廣華律師也認(rèn)為，在貸款購(gòu)房過(guò)程中，銀行和購(gòu)房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費(fèi)者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房作出主觀引導(dǎo)

兩種還貸方式比較

1、計(jì)算方法不同。

等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，

2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“本金還款法”的利息總額要少于“本息還款法”；

3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣?！氨鞠⑦€款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時(shí)高達(dá)90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時(shí)也就各占50%左右。

4、還款前后期的壓力不一樣。因?yàn)椤氨鞠⑦€款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。

住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操作？

住房貸款是可以自己去辦的，個(gè)人可至當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行申請(qǐng)。

個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的過(guò)程

1、提出個(gè)人住房貸款申請(qǐng).

2、借款人向貸款銀行填寫(xiě)“個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表”。

3、提交以下材料：借款人的身份證明、帳戶信息。

4、填寫(xiě)意向購(gòu)買住房或其他文件合同書(shū)。

個(gè)人住房貸款的分類

一、個(gè)人住房公積金貸款

二、個(gè)人住房商業(yè)貸款

1、個(gè)人購(gòu)置住房貸款

2、個(gè)人二手住房貸款

3、個(gè)人住房裝修貸款

4、個(gè)人家居消費(fèi)貸款

5、個(gè)人商用房貸款

6、個(gè)人住房組合貸款

為什么個(gè)人住房貸款,房產(chǎn)公司要指定銀行

建設(shè)部門(mén)和銀監(jiān)部門(mén)都表示，去哪家金融機(jī)構(gòu)貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房貸，不管是開(kāi)發(fā)商還是金融機(jī)構(gòu)，都不應(yīng)限定貸款的銀行。、

1、開(kāi)發(fā)商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自愿、公平原則。

2、我國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第九條規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買或者不購(gòu)買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。

3、購(gòu)房者作為消費(fèi)者，有權(quán)自主選擇貸款銀行，而開(kāi)發(fā)商指定銀行屬于強(qiáng)制消費(fèi)，侵犯了消費(fèi)者的選擇權(quán)。

4、遇到這種情況，市民可向工商部門(mén)舉報(bào)，也可以通過(guò)法律途徑解決。

周末可以去銀行辦理住房貸款嗎

如果是招行貸款，周末個(gè)貸部門(mén)不上班，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅杖マk理。

在漣水用住房貸款買房,自己去辦理房產(chǎn)證步驟是什么?要哪些手續(xù)?

一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料（即流程）：

1、申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）

2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）

3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙（開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門(mén)領(lǐng)取）

4、增量房確權(quán)證明書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）

5、交易監(jiān)證書(shū)（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書(shū)，要開(kāi)發(fā)商蓋章的）

6、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）

7、購(gòu)房合同

8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）

9、完稅證明（白紙裱貼好）

10、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）

11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動(dòng)人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）

提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。 希望對(duì)你有幫助！（樓盤(pán)網(wǎng)）

房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有還清還可以辦理住房貸款嗎

可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現(xiàn)在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。

滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的

1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；

2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；

3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好

只有戶口本自己頁(yè)可以辦住房貸款嗎

只有戶口本自己頁(yè)不可以辦住房貸款；

房屋抵押的申請(qǐng)條件：

1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全

3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6

4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）

5，實(shí)際用款用途明確

準(zhǔn)備資料：

1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）

2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件

3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

5，工作單位收入證明

6，家庭民間借貸條等證明材料

7，評(píng)估報(bào)告

流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

住房貸款的擔(dān)保人還可以自己貸款嗎？

住房貸款的擔(dān)保人?

商品房在房本下來(lái)前是開(kāi)發(fā)商擔(dān)保。房本下來(lái)是房屋抵押貸款。有擔(dān)保人這個(gè)說(shuō)法么？

如果有的話就是按二套房了，不同時(shí)期和地域及不同銀行對(duì)二套房的利率計(jì)算上有區(qū)別。建議樓主就具體問(wèn)題咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)人員。

住房貸款可以自己選擇銀行嗎

一手樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)商指定的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的時(shí)候他們已經(jīng)將大產(chǎn)權(quán)（即小區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)）抵押給了銀行，所以業(yè)主買房只能到開(kāi)發(fā)商抵押的銀行去辦理貸款。

住房貸款沒(méi)還清可以辦裝修貸款嗎

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：

年齡在18到65周歲的自然人；

借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；

銀行規(guī)定的其他條件。